（悉尼路透电）澳大利亚房地产市场发展蓬勃，在最大城市悉尼，连墙壁摇摇欲坠、天花板开裂破损、浴室和厨房的装置已不复存在的陋屋都有人抢购，成交价可高达数百万元。

上周，悉尼西北部一座废弃砖屋以160万澳元（约163万新元）的价格售出。经手该交易的房地产经纪道林表示，这一价格“远高于我们的预期”。

房产中介网站上的照片显示，该屋地毯破损、卷帘残旧、厨房污垢斑斑。道林透露，买家看中这个地区，打算拆除房子重建，所以尽管房屋状况不佳，他们还是被近500平方米的占地面积所吸引。

在悉尼东南部另一个令人向往的郊区，一栋没有水电供应的废弃房屋本月以470万澳元的价格售出。

澳洲房市市值高达8.3万亿澳元，在低贷款利率、税务优惠和稳健就业增长的带动下，全国房价较一年前上涨了10. 6%。在悉尼，上个月的房价中位数每天上涨约1200澳元。

据道林介绍，悉尼北部海滩是另一个理想的居住区，那里有一些“靠近海滩的低质量房屋”可能会因其土地价值被抢购一空。这些购买行为正推动建筑热潮，建造新房的审批达历史新高。

澳金融监管会担心市场泡沫

市场中的泡沫令澳洲金融监管委员会感到担忧，他们上周表示，有迹象显示银行在抵押贷款方面更为冒险。澳洲审慎监管局透露，已致函要求银行“积极管理住房贷款组合中的风险”。

康尼斯比指出，更严格的审贷标准将对市场不利，但预计当局不会仓促收紧条规，因为目前的房屋需求仍主要来自自住业主而不是来自投资者。