来源：商业周刊中文版

随着经济结构转型，近几年几万元的住房不断出现，继黑龙江鹤岗、云南个旧之后，最近辽宁又出现了一个房价下跌的城市——阜新。

据《证券时报》报道，如今在阜新市，挂牌价在2、3万元，3、4万元一套的楼房并不少见，其中阜新城南米家区一套正在挂牌出售的面积为56.02㎡的2室1厅住宅，其所在的楼栋共计有7层，这套住宅位于6层，售价为2万元，折合成每平方米的价格仅为357元。

阜新市位于辽宁省西北部，与省会沈阳市直线距离147.5公里。阜新市2019年国民经济和社会发展统计公报显示，初步核算，全年地区生产总值488.1亿元，比上年增长6.4%。截至2019年末，阜新有境内上市企业两家，证券营业部四家。两家上市公司分别是德尔股份和大金重工。

新中国成立之后，阜新更是为国家建设供给了大量的煤炭资源。然而，经过多年的开采之后，阜新的煤矿资源已经枯竭。2001年，阜新被正式认定为全国第一个资源枯竭型城市，同时阜新也是中国在2001年确立的第一个资源型城市转型试点城市。

不过如此便宜的房子可能只是少数，阜新房价被腰斩的消息应该也是误传。根据安居客统计数据显示，2005年至今，阜新的房价基本是在3700元/㎡至4200元/㎡之间波动，期间的绝大部分时间是在4000元/㎡以下运行。2020年5月至今，阜新的房价已经连续4个月处于4000元/㎡以上，2020年8月均价为4086元/㎡。

现在阜新销售的房地产项目主要是以现房为主，均价多在4000元/㎡，也有极少数房地产项目的销售价格超过6000元/㎡。目前在安居客网站，报价5万元以下的二手房只有三套，均位于海州城区。

近几年，整个东北人员外流成为不争的事实，阜新也不例外，人口老龄化严重，当地青壮年不断外流，全市户籍总人口逐年减少等因素给当地房价带来持续的下行压力。

据2019年阜新市国民经济和社会发展统计公报显示，2019年全年商品房销售面积74.7万平方米，比上年下降29.1%，其中住宅销售面积66.1万平方米，下降29.1%；商品房销售额26.6亿元，下降30.9%，其中住宅销售额23.3亿元，下降28.8%。