（上海／北京综合电）深圳出台了新的买房限购规定，购买商品住房者须在深圳落户满三年，而且连续缴纳三年个人所得税或社会保障税。

综合澎湃新闻与中新经纬网的报道，深圳市住房和建设局昨天发布的《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，还规定离异的夫妻，任何一方自离异之日起三年内购买商品住居住，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

中原地产首席分析师张大伟指出，深圳过去的购房资格相对容易，新政策要求必须缴纳三年社保，将有力打击部分炒房客户。“今年上半年深圳出现了一些抢房现象，通过此类政策规定，有助于打击借落户来炒房的行为。”

易居研究院智库中心研究总监严跃进则表示，此类政策出台，针对了当前深圳楼市的新情况，即随着落户人口的增多，供求矛盾在增大，必须通过政策调控来缓解此类矛盾。

张大伟认为，深圳是中国最近一轮楼市上涨的“领头羊”，出现调控政策升级已经有预期，而且深圳的楼市炒作氛围浓郁，出台政策将明显打击投资需求。“整体看，预计深圳未来半年政策严格执行的话，房价将开始一轮明显的下调，跌幅在5%以上。”