（上海综合讯）尽管多地展开促销活动，中国楼市在春节假期延续冷淡行情。中国地产研究机构克而瑞的数据显示，重点监测的44个城市今年春节周成交量按年跌四成，其中北京及上海的跌幅逾八成，反映居民购房信心仍然不足。

据克而瑞地产研究微信公号消息，克而瑞（CRIC）监测数据显示，2024年中国春节假期，即2月10日至2月17日期间，中国44个重点城市春节周成交量环比下降87%，较2022年同期降幅也达到82%。

虽然年前核心一二线相继松绑限购、放松限贷，但这对购房者的刺激作用依然有限，一线城市成交同环比降幅均超过八成，二线成交表现略好于一线，八个典型二线城市春节周成交环比下降94%，同比增长44%。

数据也显示，三四线城市延续探底行情，返乡置业潮并未出现，32个三四线城市环比下降81%，同比下降43%。

报告指出，包括安徽、苏北、川渝等传统的人口输出大省，今年并未迎来传统返乡置业潮，尽管房企推盘力度上升，折扣力度延续节前，但收效甚微。

据第一财经网报道，中指研究院数据也显示，今年春节假期，中国25个代表城市新房的日均成交面积，较上年春节假期下降约27%。

中指研究院《2024年春节置业调查》显示，近半数受访者说，在龙年春节期间看房但未购房，消费者观望情绪仍然较重。

展望后市，克而瑞认为，中国2月房地产整体成交环比或将进一步下行，市场恢复预期要到3月至4月。供给稀缺、配套健全的改善盘仍将是成交主力，刚需客群购买力还将持续降级，二手房成交占比有望进一步上升。