（华盛顿／北京综合讯）中国金融监管机构据报在上月底窗口指导了至少部分大型商业银行，允许银行在第四季度加快对个人抵押贷款的审批发放，显示在恒大集团债务危机引发全球市场担忧之际，中国对房地产行业的强监管政策开始部分松动。

RMBS发行出现回温迹象

彭博社引述知情人士说，银行还可以向监管机构提交新的个人住房抵押贷款资产支持证券（RMBS）的发行计划，以释放更多个人按揭贷款额度。此前，中国央行自4月开始控制了RMBS的发行，以为楼市降温。

近期RMBS发行已出现回温迹象。在汇总中国资产证券化分析网数据后发现，RMBS发行在6、7月一度降至零后开始回升，并于9月达到年内最高。

对于商业银行而言，通过RMBS将按揭贷款出表，可以腾挪出更多贷款投放额度。

恒大的违约危机令中资美元债市场近期风声鹤唳，中国金融监管机构的上述举措，意味着对房地产行业的强监管政策开始有所松动。

中信证券首席固收分析师明明最新发布的报告称，在当前的经济环境下，房地产融资存在边际宽松的空间，后续按揭贷款投放预计会更加灵活，开发贷也可能在风险可控的前提下得到支持。报告称，房地产政策出现松动迹象，宽信用方向进一步明确，未来持续收紧的概率不大。

《经济日报》发表文章警惕民营银行野蛮生长

对于近期备受关注的银行业房地产贷款，中国国务院主办的中央直属党报《经济日报》昨天发表文章说，多家民营银行近期收到监管部门罚单，违法违规事实均涉及向关联方输送利益。

部分民营银行经营行为已严重违背初心，有的偏离主业，盲目垒大户、摊大饼，埋下风险隐患；有的违法违规开展业务，如通过不公允定价的关联交易向关联方输送利益、向房地产项目违规放贷等。

文章警告，务必警惕部分民营银行野蛮生长，切实防范金融风险，引导其回归服务实体经济薄弱环节的初心。

对于恒大债务不断攀升的违约风险，投资者的担忧蔓延至上市银行。中国建设银行昨天在上证e互动平台回应投资者提问称，恒大集团在该行的贷款余额相对较小，抵押充足，截至目前存量业务没有逾期，总体风险可控。建行又称，坚决贯彻落实国家政策要求，始终坚持“房住不炒”的定位，紧紧围绕“稳地价、稳房价、稳预期”的目标，做好市场研究，因城施策制定业务发展策略和风险防范措施，努力推动房地产行业稳健持续发展。