中国上海市二手房市场11月表现强势，二手住宅成交套数约为3.2万套，环比增长13.5%，同比增长81.4%，11月成交量创4年来新高。

据华夏时报报道，易居研究院数据报告显示，上海新房成交量11月同比增长8%，市场延续10月供不应求的局面；二手房市场表现强势，二手住宅成交套数约为3.2万套，环比增长13.5%，同比增长81.4%，11月成交量创四年来新高。

其中，1月至3月二手房成交量受疫情影响较大，自4月疫情逐渐好转开始，二手房市场状态火热，5月至7月二手住宅成交量稳定在平均每月2.8万套左右。8月、9月成交量分别达到3万套、3.1万套，10月由于中国国庆假期的影响，数据出现异动，因此成交量回落到与5、6、7月相当的水平。

总体来看，2020年上海前11个月二手房市场成交量同比增长20.7%。11月份成交房源中，平均面积为83.28平米，较上月微升，成交量排名前三位的区域分别为周康、三林以及南桥新城。

易居研究院智库中心研究总监严跃进分析说，上海今年的楼市表现比较好，二手房交易、新房交易、土地交易以及豪宅交易都比较好，四个指数不错的表现都说明上海已经走出了一个历史的低谷。

另参考搜狐焦点11月的上海楼市报告，上海各区域房价可谓是天差地别，区域间最大价差超12万（人民币，下同，2.45万新元）。

现阶段市区内黄浦区以146553元/平方米的均价占据首位，二、三名分别为卢湾区145562元/平方米和静安区107760元/平方米，而郊区金山目前均价仅为23565元/平方米。

严跃进认为，今年上海楼市从总体上来讲，价格还是控制得住的，至少没有像深圳等一些地区出现炒作情况，是属于相对比较平稳。后续至少有一点是确实可以保证的，即价格涨幅能够得到有效的控制。