曾实　广州报道

随着各行各业陆续复工，中国多地逐渐恢复楼盘销售，楼市开始呈现复苏迹象，其中，广州复工首周的新房成交谷底回升，网签成交环比上升644%。

据中新网引述网易房产数据中心监控统计，复工半个月以来，广州一手住宅成交量强势复苏，在2月10日至23日共网签成交692套，其中，复工首周即10日至16日成交186套，第二周成交506套。

受疫情影响，中国各地楼市业务几乎陷入停滞。在1月27日至2月2日，广州一手住宅网签成交22套，环比下降超过90%，2月3日至9日，全市成交一手楼25套，环比略有上升。

为助力房企稳楼市，中国多地近期陆续出台稳定楼市的针对性政策，包括降低首付、放宽预售条件、延期缴纳土地出让金等，一度被市场解读为楼市调控有望全面放松。其中，河南驻马店提出首套房公积金贷款最低首付比例由30%下调为20%、苏州取消现房销售及封顶销售限制、南宁允许用住房公积金购买二套房等。

在2003年的沙斯（SARS）之后，中国楼市经过短暂低迷后大幅反弹，进而一路上扬，2019冠病疫情后，楼市会否再度迎来拐点，中国多家媒体近期纷纷对此进行分析。

针对楼市在疫情之后的去向，广州中原地产项目部总经理黄韬接受《联合早报》采访时说，目前各地政府还是以抗击疫情为主，继续提倡减少不必要外出，谈及楼市反弹还为时尚早，而广州复工后楼市成交数据反弹，一方面是刚需的体现，另一方面也由于网签数据存在一定的滞后性。

黄韬指出，房价很大程度上反映了经济基本面，目前中国经济向好的基本面没有改变，但经济形势与17年前相比发生了很大变化，住房的投资性越来越弱，“房住不炒”仍然是主导方向。他认为楼价不大可能会像2003年之后那样出现大幅上涨，但在短期内，部分地产商通过以价换量进行自救后，市场会慢慢走向稳定，各地楼市成交量与楼价逐渐恢复将是必然。