（北京综合讯）中国国家统计局昨

日公布的数据显示，今年1月至8月房地产开发投资达8.4589万亿元（人民币，约1.6448万亿新元），同比增长10.5%，增速小幅回落，这也是连续四个月增速收窄。有分析认为，中央强调控制房价以及收紧金融政策，使房地产企业降低投资预期。

综合中新社、路透社等报道，数据显示，今年1月至8月，中国房地产开发投资金额增速比1月至7月回落0.1%。其中，住宅投资6.2187万亿元人民币，增长14.9%，增速回落0.2个百分点。

销售业绩方面，相比前七个月，8月房地产销售情况提升乏力。统计局数据显示，1月至8月，商品房销售面积同比下降0.6%，降幅比1月至7月收窄0.7%。其中，住宅销售面积增长0.6%，办公楼销售面积下降10.8%，商业营业用房销售面积下降13.9%。

从区域上看，中国东部和东北部地区依然是降温重点，这两个地区在1月至8月的商品房销售面积中，同比分别下降3.6%和6.6%。

中国国家统计局投资司首席统计师丁勇在解读昨天发布的数据时指出，房地产开发企业房屋的新开工面积和到位资金增速都有所回落，新开工面积增长8.9%，增速回落0.6个百分点，资金增长6.6%，增速回落0.4个百分点。

分析普遍认为，目前房企出现“拿地谨慎、融资收紧”的态势。诸葛找房数据研究中心分析师国仕英指出，中共政治局7月30日首次提出“不将房地产作为短期刺激经济的手段”，体现了中央政府控制房价上涨、确保房地产平稳健康发展的决心，部分热点城市随之纷纷出台调控政策，加上金融政策持续收紧，开发企业投资预期进一步降低。

不过，58安居客房产研究院首席分析师张波认为，房产销售基本面没有出现大的变化，8月提升乏力主要是因为房企的“冲刺”提前，6月至7月的市场推盘节奏以及促销力度大于去年，8月业绩提升空间有限，以及城市分化、销售冷热不均的原因。

他说，深圳、上海临港在内的热点城市和地区，受大政策影响带动了楼市热度提升，但一些三四线城市甚至二线城市则已降温。