（北京综合电）中国7月70城房价涨势进一步放缓，同比涨幅创年内新低，上涨城市个数也较前月减少，显示楼市进一步降温。

路透社根据中国国家统计局昨天公布的数据测算，7月70个大中城市新建商品住宅价格指数同比升9.7%，低于上月10.3%的升幅；环比涨幅0.6%则与上月相同。

至于房价上涨和下跌的城市个数，7月新房价格指数环比共有60个城市上涨，上月为63个；七个持平，上月两个；三个下跌，上月五个。

数据也显示，一线城市北京、上海、广州和深圳的新房价格指数环比分别上涨0.6%、下降0.1%、上涨0.3%和持平。

中新社引述易居研究院智库中心研究总监严跃进说，房价上涨城市数量减少，加上房价整体涨幅收窄，意味着受房屋交易市场降温、房地产融资环境收紧、房企到位资金面趋紧等因素影响，各地房企已经有意识进行降价促销。

路透社引述中原地产首席分析师张大伟说，7月房价涨幅基本平稳，市场淡季非常明显，楼市从三四月的小阳春到五六月的快速退烧，“房住不炒”再次成为政策的主导方向。

他分析，从市场分化趋势看，上涨城市集中在部分三线城市，但总体涨幅已是今年来最低；从后续趋势看，7月初信托与美元债收紧，对于市场心理影响非常大，叠加8月是市场的惯例淡季，预计房价下调城市将继续明显增加。

交通银行金融研究中心资深研究员夏丹也指出，7月底召开的中共政治局会议首提“不将房地产作为短期刺激经济的手段”，央行座谈会“点名”房地产行业占用的信贷资源较多，将对后续市场表现及相关融资发挥效力。

她认为，房价仍是重要的监管决策依据。7月以来，苏州、西安等多个城市升级调控措施，释放调控不放松的信号，官方未来可能对房价上涨较快的城市采取进一步收紧措施。