新闻人间:许家印还能化险为夷?

时间:2021-07-24 07:29内容来源:联合早报 版阅读:新闻归类:人物记事

新闻人间:许家印还能化险为夷?

中国房地产巨头恒大集团股价本周连跌三天后,终于在周四反弹。网民感叹:看来许老板还是有办法。

触发恒大股价跳水的,是本周一传出的一份法院裁决。江苏省无锡市中级法院应广发银行要求,冻结恒大下属公司1.32亿元(人民币,2770万新元)存款。同一天,湖南邵阳市住建局叫停恒大在当地的两个项目预售。恒大系股票市值当天就蒸发掉740亿港元(下同,130亿新元),集团主席许家印身家也缩水160亿港元。

不过,邵阳市住建局隔天就解除对恒大的销售禁令;过了两天,恒大宣布已和广发银行“妥善解决”债务纠纷。集团股价应声回弹。这不是恒大第一次身处险境,也不是许家印头一回化险为夷。可以说,恒大的发展史和许家印的创业史,就是一次又一次地将危机变成转机。

不少人认识许家印,是在九年前中国全国人大、政协“两会”期间。当时身为代表的他面带笑容一路小跑,腰间露出爱马仕皮带分外吸睛。不过,这位中国最有钱的房地产商人并非含着金汤匙出生,而是靠白手起家逆转命运。

许家印出生于河南农村,自幼丧母,曾在村里挑过大粪、当过保安,后来又在国企钢铁厂工作过10年。1992年他南下深圳闯荡,四年后创办恒大。第一个项目金碧花园在不被市场看好的情况下,创下同一年征地、报建、动工、售罄、交房的惊人纪录,令许家印在房地产界一战成名。

2008年金融危机时,快速扩张的恒大陷入资金链断裂危机,当时外界几乎断定公司气数已尽。但许家印一边托关系找朋友,为公司争取到超过5亿美元(6.8亿新元)融资;一边通过提速盖房、打折卖房快速回笼资金。结果恒大不仅没有倒下,还在隔年风光上市,把许家印送上福布斯中国富豪榜首位。

许家印破釜沉舟、敢想敢做的魄力,帮助恒大转危为安,但也推动集团过速扩张。2010年以来,恒大一边大举借债拿地,一边跨界投资足球、粮油、矿泉水、乳业、新能源汽车等多个领域,令公司债台高筑。截至去年底,恒大总债务规模已升至1.95万亿元(人民币,下同),成为全球负债最多的发展商。

中国政府去年对房地产商祭出“三道红线”,要求房企去杠杆和压减负债规模。一直以高负债、高杠杆模式运营的恒大,三条红线全都踩中。尽管恒大6月宣布有息负债额已从去年的峰值8700亿元减少约3000亿元,但减债之路依然困难重重。据传中国金融监管部门上月曾约谈许家印,要求他尽快化解债务困境,避免引发系统性金融风险。

但7月1日中共建党百年庆典当天,许家印仍受邀参加庆祝大会。在天安门城楼上拍摄的照片中,他的标志性笑容一如既往,仿佛告诉外界:许老板没事,恒大也不会有事。

然而今时不同往日,在官方强调“房住不炒”,遏制楼市风险的大背景下,发展商过去的运营模式难以为继。许家印本周的连环操作,并未真正缓解恒大的信心危机。集团股价周五再度下跌,尽数回吐前一天的涨幅,显示市场对恒大投下不信任票。

重重债务压力下,恒大在香港仍然积极活动。公司香港常务副总经理陈奋今年3月就与数名港府高官违反限聚令出席晚宴,同日还涉嫌企图强奸。这则新闻过去几周在香港引爆舆论。与此同时,四家香港大型银行本周暂停向恒大两个项目提供抵押贷款,说明这番经营并未奏效。陈奋目前已从恒大离职。

分析认为,除非许家印加速出售资产、引入新战略投资者,或者获得政府相挺,否则恒大资金出走还会继续。当局是否会向恒大伸出援手,防范这家房地产巨头垮台带来的系统性风险,成为恒大投资者们最关心的问题。

这一回,擅长“逆天改命”的许老板,还能再度化险为夷吗?

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