万达商业于2014年底在香港上市前，万达集团曾试图让这家商业地产子公司在A股市场上市，但最终选择在香港上市，原因是当时中国政府希望给国内房地产市场降温，而且不允许房地产开发商进一步融资。但是，万达商业在H股上市仅仅一年多后，由于万达集团董事长王健林对其低估值等表现不满意，便宣布进行私有化，并于2016年9月正式从H股退市，计划重回A股上市。

官方记录显示，早在退市完成前，万达商业已在2015年9月2日再次向中国证监会递交了A股上市申请，计划发行不多于2.5亿股A股，占发行后总股本约5.23％。

据此前媒体披露的万达私有化项目书的数据，万达商业计划于2018年8月31日前完成A股上市，市值至少为2700亿元，最高将达到6880亿元。

万达29日发布的公告也提到，引入新战略投资者后，不再进行房地产开发，成为纯粹的商业管理运营企业，各方将推动万达商管集团尽快上市。

王老板否极泰来？

针对万达集团的最新发展，中国财经评论员，《华夏时报》总编辑水皮形容：“塞翁失马焉知非福，王老板否极泰来，满血复活。”

也有评论指出，去年中以来，资金周转深受政策管控风险冲击的王健林，一旦成功将万达的核心资产——万达商业打包上市，不仅可以转型为非房地产企业，避免受困于房地产企业融资受限的国家政策，更重要的是“股东们的钱不用还”。

无论如何，在中国商场上驰骋多年的王健林，曾两次成功将万达转型——从住宅地产到商业地产，再从商业地产到多业融合发展。这一次他打造线上线下融合的中国“新消费”商业模式的努力能否成功？目前还很难说。

但是，相较于目前避居海外，不敢回国面对债务，坑了一众股民的乐视创办人贾跃亭，王健林的化解债务危机方式与智慧，不愧“姜还是老的辣”。