庄慧良 台北报道

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台湾行政院会昨天通过《所得税法》部分条文修正草案，将现行持有房屋一年内出售课税45%延长为两年内出售课45%；现行持有超过一年未逾两年课税35%调整为超过两年、未逾五年课35%。但在野党提议的囤房税并未列入修正案中。

行政院解释，囤房税的建物定义跟类型化实施起来有难度，打击炒房效果有限，可能“殃及无辜”的房客。但学者认为，政府推动房地合一税延长期限的改革，若未同时实施囤房税，成效有限。

财政部2月初公布去年房屋税籍全台归户统计，804万1000有壳族中，持有一户者高达71.2%，其次为持有两户者，占19.1%，持有三户者占5.8%，持有三户以下者合计占比达96%，4%是持有四户以上的有房大户，其中近2万人持有10户以上的房产。

虽然财政部指持有四户以上的大户近31万9000人，年增约1.1%，囤房大户并未显著成长，但年轻人长期以来薪水未涨只能望高价房屋兴叹，即使标榜“居住正义”上台的民进党也未能显著改善情况，以年轻人为主力的在野民众党和时代力量不断督促政府提出囤房税，希望能让年轻人买得起房子。

去年冠病暴发，台湾房价在台商回流的资金潮中飙涨，尤其南部科学园区在台积电不断扩厂下，预售屋交易火热。昨天行政院通过《所得税法》部分条文修正草案，台南就传出三四十间预售屋求售的消息。

财政部指出，此次修法就是要防堵炒作行为及规避税负，故除了短期交易定义从两年延长为五年，预售屋交易及特定股权交易都纳入课税。

不过，行政院以可能重蹈韩国覆辙，担忧房东提高租金，反而增加年轻人租屋负担为由，暂时不推囤房税，引起在野党抨击，网民也讥讽称民进党政府又是“发夹弯”，选前都是左派，选后便成右派。

行政院长苏贞昌昨天受访时称，总统蔡英文非常希望减轻年轻人或首购族的住房负担，因此，一方面大量兴建社会住宅、提供包租代管，也用法律、政策工具等防止炒房、防止短线操作或借房屋来牟利，这一次修法就是用税制的手段针对短买短卖，也就是遏止借炒作房屋来赚取暴利的风气。

台湾知名地政专家张金鹗在面簿对官方说法表示完全无法认同。他认为，政府推动房地合一税延长期限的改革，若没有同时施行囤房税，短期投资客将会延长囤房期，等待五年后再出售，以规避房地合一税的课征，如此房地合一税的成效也令人质疑。