作者 宿泱韫

路透北京9月7日 - 中国楼市调控又要出新招？一则湖北省国资委要求谨慎投资房地产的消息最近刷了屏，分析人士多认为，此举有别于常规调控方式，或只是该省个别行为；但热点地区频出手，北京等一线要求严查消费贷流向，意味着传统金九银十旺季来临之际，某些热点城市未雨绸缪，可能有进一步收紧调控之举。

在稳房价的主基调之下，可以预期热点城市也会同时增加供给。国土部已开展住宅用地出让合同执行情况大检查，促进热点城市形成有效供应，减少开发商囤地，北京等一线城市年内迄今土地供应明显增加，接近去年全年水平。

“接下来金九银十，有些地方回暖的话，政策上继续收紧是有可能的。”一位地产业资深分析人士说。

他指出，在当前限贷市况下，消费贷数量增加，主要来自于改善需求，短期炒作的投机需求少；但为了抑制楼市热度，收紧信贷是可以理解的，这包括消费贷、房贷、利率折扣各方面的收紧。

该人士并称，虽然当前市场成交量下降，但对后市房价看涨的情绪依然存在，很多地方新开楼盘卖得都不错，有限价的原因，也反映出购房者并没有看跌后市而抢着买。

官方数据显示，今年前七个月，居民新增消费性短期贷款1.06万亿元人民币，同比多增7,137亿元，而去年全年仅新增消费性短期贷款8,305亿元。海通证券首席经济学家姜超认为，短期消费性贷款的爆发式增长可能与地产销售密不可分。

北京市银监局已在周二与人行营业管理部印发相关通知，要求辖内银行业金融机构针对个人经营性贷款和个人消费贷款开展自查工作，重点检查“房抵贷”等资金违规流入房地产市场的情况。

央行研究局局长徐忠此前撰文称，在新常态下推进供给侧结构性改革和房产税等长效调控机制推出并有效发挥作用之前，对一、二线城市房地产市场应保持紧调控态势，不宜随着市场变化而放松调控。同时，应当加快住房保障体系和住房租赁体系的建设，做好中低收入群体住房保障，以稳定市场预期。

“大方向是让市场平稳。有往上压力的话就继续紧一紧（需求）、加推下供应，一方面增加供应一方面继续抑制需求。”中原集团研究中心总监刘渊称。

**加大供给**

自3月开启本轮严厉调控迄今，中国各地区已陆续出台各种调控措施。即便如此，湖北省国资委最新发的通知还是引发众议，该通知明确要求从9月5日起，省出资企业及其各级子企业对房地产新增投资持谨慎原则，严控风险。

新华社周三晚间援引湖北省国资委有关负责人称，将加强对高负债企业的风险管控，严防投资、财务风险。该通知要求，省出资企业及其各级子企业所有在建、在售房地产要加快建设进度、销售进度，确保资金尽快回笼，降低杠杆。